Узаконение самостроя в Уфе

Незаконно возведенной постройкой (самостроем) считается любой объект, на который не было получено разрешение на строительство. Также в эту категорию относят сооружения, не внесенные в кадастровый паспорт или межевой план, и постройки, на которые было получено предписание о сносе. Наконец, самостроем считаются здания, возведенные с нарушением целевого назначения земли (т.е. на участках, которые для них не предназначены).

В каких случаях возможна легализация самостроя

Легализация самостроя возможна при соблюдении трех пунктов:

• если у застройщика есть право вести строительные работы на участке;
• постройка соответствует градостроительной документации и техническим требованиям к объектам;
• строение не затрагивает права третьих лиц и не несёт угрозы жизни для граждан.

Важно отметить, что узаконить самострой получиться если он будет соответствовать назначению участка. Например, не получится узаконить коммерческий объект, возведенный на землях сельскохозяйственного назначения.

Необходимые документы для узаконивания постройки

• Полный комплект исходно-разрешительной документации.
• Документы, подтверждающие факт возведения самостроя.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Выписка из ЕГРН.
• Заключения и справки, подтверждающие соответствие всем необходимым требованиям.
• Документы с описанием постройки и указанием точного адреса.

Всю процедуру узаконения мы начинаем с детального анализа ситуации. Нам необходимо сначала проверить, что данная постройка соответствует всем необходимым требованиям и найти наиболее простое решения для всей процедуры. Только после этого мы разрабатываем план получения необходимых разрешений и приступаем к оформлению ИРД. Таким образом большинство вопросов можно решить в досудебном порядке.