Узаконение самостроя в Уфе
Незаконно возведенной постройкой (самостроем) считается любой объект, на который не было получено разрешение на строительство. Также в эту категорию относят сооружения, не внесенные в кадастровый паспорт или межевой план, и постройки, на которые было получено предписание о сносе. Наконец, самостроем считаются здания, возведенные с нарушением целевого назначения земли (т.е. на участках, которые для них не предназначены).
Услуга | Цена |
---|---|
Узаконение самостроя в Уфе | от 20 000 руб. |
В каких случаях возможна легализация самостроя
Легализация самостроя возможна при соблюдении трех пунктов:
- если у застройщика есть право вести строительные работы на участке;
- постройка соответствует градостроительной документации и техническим требованиям к объектам;
- строение не затрагивает права третьих лиц и не несёт угрозы жизни для граждан.
Важно отметить, что узаконить самострой удастся лишь в том случае, если он будет соответствовать назначению участка. Например, не получится узаконить коммерческий объект, возведенный на землях сельскохозяйственного назначения.
Необходимые документы для узаконивания постройки
- Полный комплект исходно-разрешительной документации.
- Документы, подтверждающие факт возведения самостроя.
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Выписка из ЕГРН.
- Заключения и справки, подтверждающие соответствие всем необходимым требованиям.
- Документы с описанием постройки и указанием точного адреса.
Всю процедуру узаконения мы начинаем с детального анализа ситуации. Нам необходимо сначала проверить, что данная постройка соответствует всем необходимым требованиям и найти наиболее простое решения для всей процедуры. Только после этого мы разрабатываем план получения необходимых разрешений и приступаем к оформлению ИРД. Таким образом большинство вопросов можно решить в досудебном порядке.