Узаконение самостроя в Уфе

Незаконно возведенной постройкой (самостроем) считается любой объект, на который не было получено разрешение на строительство. Также в эту категорию относят сооружения, не внесенные в кадастровый паспорт или межевой план, и постройки, на которые было получено предписание о сносе. Наконец, самостроем считаются здания, возведенные с нарушением целевого назначения земли (т.е. на участках, которые для них не предназначены).

В каких случаях возможна легализация самостроя

Легализация самостроя возможна при соблюдении трех пунктов:

• если у застройщика есть право вести строительные работы на участке;
• постройка соответствует градостроительной документации и техническим требованиям к объектам;
• строение не затрагивает права третьих лиц и не несёт угрозы жизни для граждан.

Важно отметить, что узаконить самострой удастся лишь в том случае, если он будет соответствовать назначению участка. Например, не получится узаконить коммерческий объект, возведенный на землях сельскохозяйственного назначения.

Необходимые документы для узаконивания постройки

• Полный комплект исходно-разрешительной документации.
• Документы, подтверждающие факт возведения самостроя.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Выписка из ЕГРН.
• Заключения и справки, подтверждающие соответствие всем необходимым требованиям.
• Документы с описанием постройки и указанием точного адреса.

Всю процедуру узаконения мы начинаем с детального анализа ситуации. Нам необходимо сначала проверить, что данная постройка соответствует всем необходимым требованиям и найти наиболее простое решения для всей процедуры. Только после этого мы разрабатываем план получения необходимых разрешений и приступаем к оформлению ИРД. Таким образом большинство вопросов можно решить в досудебном порядке.