Этапы и виды кадастровых работ
Получение сведений о недвижимости для последующего внесения в государственный реестр предусматривает организацию ряда землеустроительных мероприятий. Подобные мероприятия принято называть кадастровые работы. Их проведение стоит доверять исключительно высококвалифицированным и опытным специалистам.
Ключевым моментом в процессе возведения нового объекта недвижимости являются кадастровые работы. Без проведения данных работ недвижимость нельзя продавать, покупать, разъединять или объединять. Кадастровые работы также являются важнейшей стадией сделок по купле-продаже, аренде или дарению недвижимости.
Содержание:
- Разновидности кадастровых услуг
- Этапы кадастровых услуг
Разновидности кадастровых услуг
Организуемые мероприятия по землеустройству стоит разделить на такие виды кадастровых услуг:
- по участкам земли;
- по объектам недвижимости;
- комплексные услуги.
Рассматривая виды кадастровых услуг, необходимо сказать, что информация, которая была собрана в процессе их выполнения, может быть доступна ряду государственных органов (в том числе и налоговой инспекции).
В качестве инициатора выполнения кадастровых работ могут выступить не только владельцы земельного участка, но и государственные органы, желающие уточнить важные сведения. Данный вид кадастровых услуг чаще всего предоставляется в случае необходимости изъятия или перераспределения земельного надела.
Кадастровые услуги по объектам недвижимости касаются частных домов, инженерных сетей, квартир и сооружений, находящихся на стадии строительства. Что касается комплексных работ, то они проводятся не только с целью определения кадастровой стоимости, но и для инвентаризации объектов недвижимости, расположенных на оцениваемом земельном участке.
Этапы кадастровых услуг
Проведение мероприятий, по кадастровой оценке, объектов недвижимого имущества можно разделить на 4 основных этапа:
- организационный;
- плановый;
- полевой;
- камеральный.
Первый этап кадастровых услуг предусматривает получение важных сведений по объекту недвижимости, проверку имеющихся документов, определение землевладельцев и согласование границ участка с владельцами соседних наделов.
Плановый этап кадастровых услуг заключается в формировании задания для территориального проектирования. Для этого используются сведения, полученные в результате проведенных организационных мероприятий. Разработанный проект должен быть утвержден заказчиком. На основании этого проекта оставляется договор подряда.
Полевой этап кадастровых услуг предусматривает выполнение топографо-геодезических работ. Для этого используется специальное оборудование для конкретизации границ земельного участка. Проводимые топографо-геодезические работы также предусматривают описание границ территории. Еще одной задачей этого этапа кадастровых услуг является определение способа обеспечения доступа к участку.
На последнем этапе кадастровых работ выполняется обработка полученных сведений. На основании этой информации составляет межевой план, содержащий данные о соседних землевладениях и отражающий результаты проведенных инженерно-геодезических изысканий.
